Luxe Tropische Villa's in Sanur — 10–12% Rendement, 30-Jaar Erfpacht, Volledig Beheerd

Projectbeschrijving

Een exclusieve boutiqueenclave van slechts 11 privévilla’s in het hart van Sanur, Bali’s meest gevestigde, gezinsvriendelijke en internationaal verbonden strandgemeenschap. Verdana combineert verfijnde Balinese architectuurtradities met hedendaags comfort — ontworpen voor meergeneratiewonen, gepensioneerden, gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar passief inkomen. Het complex biedt 3 villatypen: 2-slaapkamer (204 m² grond / 91 m² gebouw), 3-slaapkamer (170–196 m² grond / 130 m² gebouw) en 4-slaapkamer (249 m² grond / 164 m² gebouw). Alle villa’s worden volledig gemeubileerd en instapklaar opgeleverd. Elke villa heeft een privézwembad, tuin, BBQ-zone en naadloze binnen-buitenstroom. Roze zone (K-2 bestemming), volledig geschikt voor residentieel en commercieel gebruik. Erfpacht 30 jaar (ingaand april 2027) — oplevering Q4 2026–Q1 2027. Rendement 10,6–12,3% met terugverdientijd van 8,5–10,5 jaar op basis van conservatieve Sanur verhuurmarktgegevens. Volledig concierge-niveau vastgoedbeheer inbegrepen. Keuze uit twee interieurafwerkingen (Luxe of Balanced) en twee tuinstijlen. Minimum aanbetaling 30%.

Projecthoogtepunten

• 11 privévilla’s — boutique enclave, geen massaontwikkeling
• 3 villatypen: 2SK , 3SK , 4SK 
• Geprojecteerd rendement: 10,6–12% (2SK) | 9,8–12,3% (3SK) | 10–11,5% (4SK)
• Terugverdientijd: 8,5–10,5 jaar op basis van conservatieve Sanur verhuurdata
• 30-jaar erfpacht ingaand april 2027 | Roze zone (K-2) — woon- & commercieel gebruik
• Oplevering Q4 2026–Q1 2027 | Flexibel betalingsplan vanaf 30% aanbetaling
• Volledig gemeubileerd & instapklaar — bestek, beddengoed & gordijnen inbegrepen
• Privézwembad + tuin + BBQ + 100m² binnen-buiten woonruimte (alle villa’s)
• 4-slaapkamer villa inclusief privé-paviljoen
• 4 min naar Sanur strand | Gratis shuttle naar het strand inbegrepen
• 2 min lopen naar internationale kleuterscholen | 7 min naar Bali International Hospital
• Volledig conciërgebeheer: schoonmaak, OTA, opbrengsten, pendel, 24/7 beveiliging
• Keuze uit 2 interieurafwerkingen en 2 tuinstijlen