Luxuriöse Tropische Villen in Sanur — 10–12% Rendite, 30-Jähriger Pachtvertrag, Vollständig Verwaltet

Projektbeschreibung

Eine exklusive Boutique-Enklave mit nur 11 privaten Villen im Herzen von Sanur, Balis bekanntester, familienfreundlichster und international gut vernetzter Strandgemeinde. Verdana vereint verfeinerte balinesische Architekturtraditionen mit zeitgenössischem Komfort — konzipiert für Mehrgenerationenwohnen, Rentner, Familien und Investoren, die passive Einkünfte suchen. Das Komplex bietet 3 Villentypen: 2-Schlafzimmer (204 m² Grundstück / 91 m² Gebäude), 3-Schlafzimmer (170–196 m² / 130 m²) und 4-Schlafzimmer (249 m² / 164 m²). Alle Villen werden vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben — bis hin zu Küchenutensilien und Bettwäsche. Jede verfügt über einen privaten Pool, Garten und BBQ-Bereich. Pink-Zone (K-2 Bebauungsplan), vollständig für Wohn- und Gewerbenutzung geeignet. Pachtvertrag 30 Jahre (ab April 2027) — Übergabe Q4 2026–Q1 2027. Rendite 10,6–12,3% mit Amortisationszeiten von 8,5–10,5 Jahren. Vollständiges Concierge-Level-Immobilienmanagement inklusive. Mindest-Anzahlung 30%.

Projekt-Highlights

• 11 private Villen — Boutique-Enklave, keine Massenentwicklung
• 3 Villentypen: 2SZ, 3SZ,  4SZ 
• Projizierte Rendite: 10,6–12% (2SZ) | 9,8–12,3% (3SZ) | 10–11,5% (4SZ)
• Amortisationszeit: 8,5–10,5 Jahre basierend auf konservativen Sanur-Mietmarktdaten
• 30-jähriger Pachtvertrag ab April 2027 | Pink-Zone (K-2) — Wohn- & Gewerbenutzung
• Übergabe Q4 2026–Q1 2027 | Flexibler Zahlungsplan ab 30% Anzahlung
• Vollständig möbliert & bezugsfertig — Besteck, Bettwäsche & Vorhänge inklusive
• Privatpool + Garten + BBQ + 100m² Indoor-Outdoor-Wohnraum (alle Villen)
• 4-Schlafzimmer-Villa mit privatem Gazebo
• 4 Min. zum Sanur-Strand | Kostenloser Shuttle zum Strand inklusive
• 2 Gehminuten zu internationalen Kindergärten | 7 Min. zum Bali International Hospital
• Vollständiges Concierge-Management: Reinigung, OTA, Ertragsmanagement, 24/7-Sicherheit
• Wahl aus 2 Innenausstattungsvarianten und 2 Gartentypen